プレサンス京都四条河原町ネクステージ

  • 京都府京都市下京区富永町

  • / 京都河原町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
9,680万円
137.6万円/㎡
相場
9,576万円
136.1万円/㎡
8,451
9,201
9,952
10,702
AI査定結果
推定相場価格
9,576万円
136.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,201万円〜9,952万円
130.8万円/㎡〜141.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月11日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
9,680万円（137.6万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は131.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/089,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 3LDK南
2025/06/029,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/05/179,980万円141.9万円11階 70.35㎡ 3LDK北
2024/09/086,280万円110.0万円11階 57.07㎡ 1LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 9,680万円137.6万円70.35㎡3LDK11階 / 14階建 南2005年123戸SRC
2024/08/13ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 6,500万円112.2万円57.94㎡2LDK14階 / 15階建 西2001年91戸SRC
2024/09/13サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
京都市下京区元悪王子町
四条駅2分 10,900万円152.0万円71.72㎡3LDK8階 / 14階建 南2009年140戸RC
2025/03/08ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 7,100万円126.0万円56.36㎡1LDK13階 / 14階建 西2002年95戸SRC
2024/01/31エアリアル・シティ四条堀川
京都市下京区高野堂町
大宮駅4分 6,980万円106.6万円65.45㎡2LDK12階 / 15階建 西2005年87戸RC
2023/11/25ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 8,380万円104.1万円80.49㎡4LDK10階 / 15階建 南2002年108戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 18.1万円0.26万円70.35㎡3LDK11階 / 14階建 南2005年123戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%上昇、京都市下京区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は京都市下京区の平均と比較して84.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+16.1%
京都市下京区
74.6万円/㎡
前年比+4.9%

マンション概要

マンション名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地京都府京都市下京区富永町
交通京都河原町駅徒歩6分
築年月2005年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション