1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
63.3万円/㎡
前年比+28.4%
京都市下京区
64.0万円/㎡
前年比+7.2%
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区富永町
/ 京都河原町駅 徒歩6分
2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
9,131万円
129.8万円/㎡
6,577
8,280
9,982
11,685
AI査定結果
推定相場価格
9,131万円
129.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,280万円〜9,982万円
117.7万円/㎡〜141.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月8日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
9,280万円（131.9万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は140.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 9,280万円 | 131.9万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 9,880万円 | 154.2万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 9,680万円 | 137.6万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 9,680万円 | 137.6万円 | 11階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 9,980万円 | 141.9万円 | 11階 | 70.35㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ 京都市下京区富永町 | 京都河原町駅6分 | 9,280万円 | 131.9万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 123戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ユニハイム四条大宮駅前 京都市下京区下り松町 | 大宮駅1分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/29 | エアリアル・シティ四条堀川 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅4分 | 6,480万円 | 99.0万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/13 | サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス 京都市下京区元悪王子町 | 四条駅2分 | 10,900万円 | 152.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション烏丸通 京都市下京区五条烏丸町 | 五条駅3分 | 7,100万円 | 126.0万円 | 56.36㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ベルヴィ高瀬川 京都市下京区西橋詰町 | 清水五条駅4分 | 6,500万円 | 112.2万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.4%上昇、京都市下京区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は京都市下京区の平均と比較して106.1%割高です。
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