プレサンス京都四条河原町ネクステージ

  • 京都府京都市下京区富永町

  • / 京都河原町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
9,680万円
137.6万円/㎡
相場
9,576万円
136.1万円/㎡
8,451
9,201
9,952
10,702
AI査定結果
推定相場価格
9,576万円
136.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,201万円〜9,952万円
130.8万円/㎡〜141.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
9,680万円（137.6万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は131.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/089,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 3LDK南
2025/06/029,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/05/179,980万円141.9万円11階 70.35㎡ 3LDK北
2024/09/086,280万円110.0万円11階 57.07㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 9,680万円137.6万円70.35㎡3LDK11階 / 14階建 南2005年123戸SRC
2024/08/13ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 6,500万円112.2万円57.94㎡2LDK14階 / 15階建 西2001年91戸SRC
2024/09/13サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
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五条駅3分 7,100万円126.0万円56.36㎡1LDK13階 / 14階建 西2002年95戸SRC
2024/01/31エアリアル・シティ四条堀川
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2023/11/25ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 8,380万円104.1万円80.49㎡4LDK10階 / 15階建 南2002年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1%上昇、京都市下京区では28.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（137.6万円）は京都市下京区の平均と比較して60.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
京都府
63.4万円/㎡
前年比+1.0%
京都市下京区
85.7万円/㎡
前年比+28.5%

マンション概要

マンション名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地京都府京都市下京区富永町
交通京都河原町駅徒歩6分
築年月2005年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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